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Aqui você encontra respostas para as dúvidas mais comuns sobre o loteamento. Caso não encontre o que procura, entre em contato com a nossa equipe.
O Village Verde é um Residencial com portal de acesso, cujas regras foram definidas no Estatuto Social e Regimento Interno da Associação Residencial Itaville – ARIT, que possibilitará que a ARIT solicite a LAC, conforme legislação específica, o empreendimento será implantado sob o regime de loteamento, nos termos da Lei nº 6.766/79 e Decreto Municipal nº 1.283 de 29 de agosto de 2014, apesar do termo ajudar a traduzir características comuns à convivência, o Village Verde Residencial não é um condomínio.
Sim. Um dos papéis da Associação sem fins lucrativos, é zelar pela conservação, manutenção, segurança, reparação e melhoria dos bens e serviços comuns, servientes exclusivamente ao loteamento, bem como, subsidiária e supletivamente a atividade do Poder Público, prover a conservação, manutenção e melhoria dos bens e serviços públicos servientes desse loteamento, e, ainda, atender a outros fins de interesse da comunidade, bem como fomentar a harmonia e o bom convívio entre os titulares dos lotes, moradores, inquilinos e familiares destes. São associados dessa pessoa jurídica de direito privado todas as pessoas que, por qualquer forma, sejam titulares de direitos sobre os lotes que compõem o Village Verde Residencial.
Mas não se preocupe, pois esses valores serão mais baixos do que se fosse cuidar sozinho.
As áreas de convivência contarão com um projeto exclusivo de paisagismo, assinado pelo renomado Engenheiro Aristeu Corrêa de Moraes Filho e sua equipe contendo vasto equipamentos de uso comum:
PORTAL DE ACESSO • Área: 119,83 m²
SALÃO DE FESTAS • Área: 368 m²
ACADEMIA • Área: 180 m²
PISTA DE CAMINHADA • Comprimento: 650 metros
ESPAÇO FAMÍLIA • Área: 80,80 m² •
ESPAÇO AMIGOS • Área: 105 m²
PLAYGROUND • Área: 324 m²
REDÁRIO • Área: 144 m²
ESPAÇO DE LEITURA • Área: 36,72 m²
QUADRA DE BEACH TENIS • Área: 384 m²
QUADRA DE TENIS • Área: 521,51 m²
Sim, Todo o empreendimento contará com o atendimento da norma 9050/2020 com rampas de acessibilidade nos pontos de travessia.
Sua principal obrigação é a de seguir com as regras estabelecidas no Estatuto Social e Regimento Interno da Associação de Proprietários (o que implica em manter em dia o pagamento das taxas) bem como seguir demais leis vigentes (Código Civil, Código Florestal, etc).
Todas as restrições de uso da propriedade estão listadas nas cláusulas gerais do contrato padrão registrado no Cartório de Registro de Imóveis local. De forma geral, existem regras quanto às edificações e à convivência.
As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao empreendimento apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, e poderão apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.
Residencial Itaville (comercialmente identificado como Village Verde Residencial) registrado sob R-11 – Matrícula 4.002 – Registro de Imóveis de Itapetininga-SP; Decreto Municipal n° 1.283 de 29 de agosto de 2.014; Certificado GRAPROHAB n° 502/2003.